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Objektbeschreibung:

Handwerker aufgepasst. Hier bieten wir ihnen ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in guter Lage in Burgsolms an. Auf einem 1106 m² großen Grundstück befinden sich zusätzlich noch 14 Stellplätze und 2 Garagen. Das Gebäude wurde ca. 1935 erbaut und 1976 erweitert. Außer den Außenanlagen wurden in den letzten Jahren keine Renovierungsarbeiten vorgenommen. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung, die auch schon in die jahre gekommen ist. Die Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² des Wohnhauses stellt sich wie folgt dar :

Erdgeschossgeschoss: ehemals Gaststätte: Nach einem Umbau. 3-4 Zimmer/Küche/ Diele/ Bad mit einer Größe von ca. 105 m². Über ein separates Treppenhaus erreichen Sie die Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmer/ Küche/ Diele / Bad mit Wanne u. Dusche.

Das Kellergeschoss verfügt über ca. 75 m² Nutzfläche aufgeteilt in 2 Räumen plus Heizungsraum und Öllager.

Lage

Die ca. 14 000 Einwohner zählende Gemeinde Solms liegt im Lahntal und ist eingebettet zwischen den Mittelgebirgsausläufern Taunus und Westerwald. Solms besteht aus den Stadtteilen Burgsolms, Oberndorf, Oberbiel, Niederbiel und Albshausen.

Die Stadt bietet in allen 5 Stadtteilen jeweils eine Kindertagesstätte. Ebenso ist in jedem Ortsteil eine Grundschule ansässig. Als weitere Bildungseinrichtung steht in Burgsolms eine Integrierte Gesamtschule zur Verfügung. Solms selbst verfügt über eine gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Neben Ärzten, Apotheken, Lebensmittelgeschäften und Discountern sind hier überwiegend klein- bis mittelständische Betriebe angesiedelt.

Die Kreisstadt Wetzlar, mit Ihrem mannigfaltigen Einzelhandelsangebot, erreicht man über die Bundesstraße 49, in ca. 8 km Entfernung. Ebenso besteht eine Anbindung über den ÖPNV.

Ausstattung: Einfache Ausstattung. Renovierungsbedürftig

Energieausweis: Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung vorgelegt

Provision: 5 % zuzgl. MwsT

Wohnfläche ca. 165 m²

Grundstücksgröße 1106 m²

Baujahr 1935 / 1949/ 1970/ 2000

Sonstiges:

2 Fertig-Garagen und 14 Stellplätze

Zusätzliche Details

• Wohnfläche: ca. 165 m²
• Grundstücksgröße: 1106 m²
• Baujahr: 1935 / 1949/ 1970/ 2000
• Garagen: 2 Fertige
• Stellplätze: 14 Stück